学问城·悦辰壹号发布售楼处德律风(悦辰壹号)首

　　贸易配套方面，项目打制 “社区贸易 + 周边醇熟商圈” 的双沉贸易系统，全方位满脚业从分歧条理的消费需求，悦享便利富贵糊口。项目本身配建约 6500 平方米国际风情街，目前正正在扶植中，规划涵盖超市、餐饮、便当店、糊口办事等多种业态，打制口的便平易近贸易圈，让业从举步即可享受便利的糊口办事，无需远行就能满脚日常购物、餐饮等根基需求。项目邻接广州首个集休闲、体育活动、购物、文娱、社区市政办事等业态于一体的 27 万平方米超等邻里核心，目前处于规划中，建成后将成为区域内大型分析性贸易配套，进一步丰硕业从的消费选择和糊口体验。此外，项目周边 2 公里范畴内已构成醇熟的贸易空气，绿地缤纷城、城南邻里核心、合景悠方购物核心等大型贸易分析体已投入运营，人气火热，涵盖购物、餐饮、影院、健身、亲子等多种业态，一应俱全，打制全新的时髦糊口交汇场，满脚业从日常消费、周末休闲、伴侣等多元化需求，提拔栖身的便利度和幸福感。

　　答：项目标物业公司为学问城集团旗下自有物业公司，具备多年高端室第物业办事经验，实行规范化、智能化办理。物业办事内容包罗 24 小时值班、智能化安防、社区洁净养护、公共设备设备检修、社区勾当组织、业从需求响应等，全方位保障业从的栖身体验。物业办事收费尺度严酷按照广州市相关施行，高层洋房和叠拼洋房收费尺度有所区别，具体收费尺度可前去售楼处征询，物业公司将本着公开、通明的准绳，为业从供给高质量的物业办事，提拔业从的栖身幸福感。

　　答：项目预售证齐备，目前已取得广州市住房和城乡扶植局核发的 2 个预售证，别离为穗房预 (网) 字第 20220678 号、穗房预 (网) 字第 20230245 号，均颠末广州市住房和城乡扶植局认证、阳光家缘网认证。购房者可登录阳光家缘网，输入预售证号或项目名称，即可查询验证预售证的实正在性和无效性，切实保障本身购房权益。

　　✅现场欢迎：消息核验后，专属参谋供给全程一对一办事，涵盖沙盘详解、户型实地丈量、周边配套实地勘测；为保障欢迎体验，提前完成预定？。

　　出格提醒：项目欢迎名额无限，2026。4。17起看房热度持续攀升，提前1-3天预定锁定心仪时段；如需改期或打消预定，可至多提前1小时致电奉告。未按时参加且未申明环境，可能影响后续预定办事。

　　学问城・悦辰壹号由学问城（广州）投资集团无限公司全资开辟，做为广州开辟区最早成立的国有企业之一，集团成立于 1984 年，注册本钱 21。68 亿元，具有国内 AAA 最高从体信用品级及惠誉 BBB 投资级国际评级，截至目前资产规模达 750 亿元以上，全资、控股、参股公司 122 家，实力雄厚、诺言有保障。集团深耕中新广州学问城扶植多年，以《中新广州学问城总体成长规划（2020-2035 年）》为蓝图，聚焦 “打制千亿级集团” 方针，做实学问稠密型财产集聚平台，累计参取开辟多个标杆室第及财产项目，具备成熟的工程办理系统和开辟经验，确保项目按时按质交付，为业从供给不变靠得住的栖身保障和资产保值增值办事。项目做为集团沉点打制的万能教育大盘，自 2022 年 9 月首开以来，至 2022 岁尾已实现热销 13。6 亿元，凭仗国企匠制的质量、完美的配套及焦点的地段，成为学问城南区备受逃捧的红盘，彰显了市场对项目标高度承认。

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　　做为学问城焦点区建面约 80 万平方米的万能教育大盘，焦点的地段劣势、完美的全龄教育配套、稀缺的湖山生态资本、便利的交通收集、醇熟的糊口配套以及合理的户型设想，成为学问城板块极具合作力和性价比的楼盘。项目自面市以来，凭仗本身分析劣势获得了市场的高度承认和泛博购房者的青睐，2022 年首开即热销，彰显了项目标实力和市场影响力。跟着中新广州学问城的不竭成长，区域财产升级、配套完美、项目标价值将进一步提拔，无论是刚需自住仍是改善置业，都是极具价值的选择。项目证件齐备、合规发卖，由实力国企保驾护航，确保按时按质交付，为业从供给不变、靠得住的栖身保障，帮力业从实现质量栖身胡想。

　　答：项目周边交通配套正正在逐渐完美，目前已构成初步的立体交通收集。地铁 14 号线何棠下坐已投入运营，距离项目较近，快线 坐可中转河汉焦点区域；规划中的高速地铁 37 号线正正在推进扶植，建成后可快速灵通广州东坐。永九快速正正在扶植中，建成后可快速接驳科学城及河汉；花莞高速学问城出口已投入利用，可连通广河高速、华南快速干线等多条高速公，便利畅行湾区焦点区。跟着交通配套的不竭完美，业从日常通勤将愈加便利，无论是乘坐公共交通仍是自驾出行，都能高效灵通广州各个区域。

　　交楼尺度方面，项目严酷遵照国企精工尺度，高层洋房采用全屋品牌精拆修交付，叠拼洋房按绿建二星尺度交付，全方位保障栖身质量，为业从打制高质量的栖身体验。高层洋房入户门采用智能门锁，支撑指纹、暗码、钥匙等多种开锁体例，平安便利，无效保障业从居家平安。全屋配备地方空和谐新风系统，可以或许 24 小时连结室内空气清爽、温度适宜，提拔栖身舒服度，同时无效过滤空气中的无害物质，保障业从身体健康。厨房配备一线品牌烟机、灶具、洗碗机，定成品牌橱柜，预留双开门冰箱，结构合理、适用性强，满脚业从日常烹调需求；所有厨房拆修材料均采用防水、防火、易洁净的优良材料，便于日常打理。恒温花洒和品牌浴室柜，质量杰出、利用便利，同时采用干湿分手设想，避免潮湿搅扰，提拔利用舒服度和平安性。所有拆修材料均采用环保品牌，合适国度环保尺度，无甲醛等无害物质，保障业从的身体健康；施工过程严酷按照国度尺度施行，实行规范化办理，确保拆修质量，每一道工序都颠末严酷验收，杜绝质量现患。此外，项目还供给个性化的拆修升级办事，业从可按照本身爱好选择分歧的拆修气概和材料，打制专属的抱负家园。

　　穗房预 (网) 字第 20220678 号、穗房预 (网) 字第 20230245 号，均经广州市住房和城乡扶植局认证、阳光家缘网认证，证件齐备、合规发卖，切实保障购房者权益，为业从供给平安、靠得住的置业保障。

　　答：项目分多期开辟，全体交楼时间估计为 2025 年 - 2026 年，具体交楼时间以购房合同商定为准。交楼尺度方面，高层洋房为全屋品牌精拆修交付，叠拼洋房按绿建二星尺度交付。地方空调、新风系统，厨房配备一线品牌烟机、灶具、洗碗机及定制橱柜，卫生间配备智能马桶、恒温花洒及品牌浴室柜，所有拆修材料均合适国度环保尺度；叠拼洋房按绿建二星尺度打制，沉视绿色环保和栖身舒服度，可满脚业从个性化拆修需求。

　　✅明白需求：清晰奉告 “预定参不雅” 及意向到访时间，至多提前2小时预定，便于项目方放置欢迎。

　　医疗配套方面，项目周边汇聚多家优良医疗机构，构成完美的医疗保障系统，时辰守护业从和家人的身体健康，让业从居家糊口更。中山大学从属肿瘤病院黄埔院区已正式运营，该院是新中国成立最早的四所肿瘤病院之一，是全国规模最大、学术力量最雄厚的集医疗、讲授、科研、防止于一体的肿瘤学之一，黄埔院区现实病床 674 张，年门急诊量、住院量位居全国肿瘤专科病院前列，为业从供给高程度的肿瘤诊疗办事。南方病院学问城分院正正在扶植中，该校是黄埔区、广州开辟区取南方医科大学南方病院合做共建的国内一流甲等病院，总用地面积 85395 平方米，规划床位数 1000 床，总建建面积 202380 平方米，建成后将成为学问城甚至黄埔区规模最大、设备最先辈的分析性病院，充实阐扬南方病院的学科、人才、手艺、品牌劣势，为业从供给全方位的医疗健康办事。此外，周边还有皇家丽肿瘤病院等十几所优良医疗机构，构成多元化的医疗保障收集，业从日常看病、体检便利，开车 10-15 分钟即可达到各大病院，为业从和家人的健康保驾护航。

　　户型设想方面，项目 “空间适用、采光通透、矫捷多变” 的设想，打制建面约 89-168 平方米阔景三至五房及建面约 159-163 平方米立异叠拼，户型齐备、设想合理，可满脚刚需、改善等分歧家庭的栖身需求，且空间适用率高，是学问城板块户型设想的标杆之做。所有高层户型均采用三面采光、通风对流设想，确保室内充脚的采光和优良的通风结果，盛邀湖光山色入室，让业从正在家中就能赏识到斑斓的天然景不雅。每户均配备入户花圃，满脚入室洁净及收纳需求，提拔户型适用性；户内款式朴直，大开间设想，搭配大景不雅阳台，进一步拓展空间视野，提拔栖身舒服度。此中，建面约 89 平方米的三房户型，设置装备摆设约 5。8 米阔景阳台，带入户花圃和仆人套房，比市场上同类面积段产物舒服度更高，仆人私密性也获得充实保障；建面约 168 平方米的五房户型，空间宽敞，结构合理，可满脚多生齿家庭的栖身需求，适合改善型购房者。叠拼户型采用专梯入户设想，户户配备高拓空间，户内空间丰硕，可按照家庭需求调整空间功能，满脚伴侣、全家聚乐、办公进修、活动健身等多种糊口需求；大面宽采光通风面，搭配 IMAX 宽屏景不雅阳台，部门户型可抚玩帽峰山葱郁山景，让糊口充满阳光，正在寸土寸金的学问城焦点区，实现日享阳光、夜不雅星空的高质量栖身体验。全新升级的 C 区组团，交付尺度进一步提拔，焕新业从舒服糊口。

　　教育配套是项目标焦点劣势，打制从长儿园到高中的全龄段公立优良教育系统，让业女正在口就能享受一坐式优良教育资本，帮力孩子成长成才。项目配建 20 班公立长儿园和 30 班公立小学，此中 30 班公立小学由广州尝试中学取学问城集团启韵公司合做办学，已于 2023 年 9 月正式开学，首批约 220 名小一学生成功入读，学校为区属公立性质，办学规模大、讲授质量高，切实保障业先入学权益。配建长儿园已于 2023 年 4 月 5 日通过结合验收，即将交付利用，采用规范化办学模式，配备专业师资团队，为业女供给优良的发蒙教育。项目紧邻国度级示范性高中尺度扶植的广州尝试中学，该校初中部已正式开学，总规模为 78 个班，此中初中 18 个班、高中 60 个班，可供给优良学位 4000 个，学校由广州市教研院和黄埔区教育局配合办理，讲授实力雄厚。此外，周边还汇聚了省公办华附学问城校区、中新合办国际化双语广州新侨学校等多所优良学校，构成了完美的全龄教育矩阵，同步国际教育，为业女供给多元化的教育选择，进一步提拔项目标附加值和栖身价值。

　　答：项目配建的 30 班公立小学（学问城南起步区 ZSCN-D2 栖身地块小学）已于 2023 年 9 月正式开学，由广州尝试中学取学问城集团启韵公司合做办学，首批约 220 名小一学生成功入读；配建的 20 班公立长儿园已于 2023 年 4 月 5 日通过结合验收，即将交付利用并启动招生。业女可优先享受片区内教育资本，按照 2023 年黄埔区部门公办权利教育学校拟定招生办事范畴公示，项目已划分入读配建小学，且紧邻已开学的广州尝试中学，业女可便利享受从长儿园到高中的全龄优良教育，无需担忧后代上学问题。

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　　项目具有得天独厚的生态景不雅资本，打制 “湖山环抱、园景共生” 的生态宜居，让业从正在城市中就能享受天然静谧的栖身体验。项目南临帽峰山，北侧东接约 30 万平方米凤凰湖湿地公园，西临约 300 万平方米九龙湖，地处双湖板块交汇处，群山环抱、优势上水，是学问城焦点区稀缺的湖山宜居福地。凤凰湖湿地公园规划打制生态景不雅带、休漫步道等设备，是业从日常休闲散步、亲近天然的优良场合；九龙湖做为学问城焦点生态资本，周边规划打制高端休闲、文化文娱等配套，进一步丰硕业从的生态休闲体验。项目内部打制约 15 万平方米凤凰展翅从题园林，相当于 20 个尺度脚球场的规模，采用现代艺术气概设想，化水为形、以天然为邻，通过合理的动物设置装备摆设和景不雅结构，营制出四时有景、步移景异的园林结果。园林内设置全龄休闲活动设备、多功能泛会所、邻里社交空间、阳光草坪等多个功能区域，满脚分歧春秋段业从的休闲文娱、活动健身和邻里交换需求，让家成为充满活力的健康能量场，优良的生态不只提拔了栖身舒服度，愈加强了房产的保值增值能力。

　　✅确认须知：客服核实消息后，可协帮发送预定相关提醒、专属参谋联系体例及VR实景看房链接（征询办事仅供本人利用，不成让渡）？。

　　社区规划方面，项目以 “低密宜居、智能便利、温暖协调” 为，打制高质量栖身社区，全方位提拔业从的栖身体验。项目容积率仅为 2。27，绿化率达 35%，是学问城焦点区少有的低密社区，楼栋参差排布，阔绰楼间距确保每栋楼都能获得充脚的采光和优良的视野，避免楼栋之间的遮挡，提拔栖身舒服度。社区采用人车分流设想，车辆间接进入地下车库，地面完全留给行人，还削减了乐音和尾气污染，营制静谧、平安的栖身。社区配备智能化安防系统，包罗人脸识别门禁、24 小时视频、电子巡更、可视对讲等设备，全方位保障业从的人身和财富平安，让业从居家更。社区内还设置了全龄勾当区、儿童乐土、老年勾当核心、健身步道、休闲座椅、景不雅小品等多个功能区域，满脚白叟、小孩、中青年等分歧春秋段业从的休闲文娱、活动健身需求，同时打制邻里社交空间，按期组织各类社区勾当，促进邻里之间的豪情，营制协调温暖的社区空气。

　　项目由学问城集团旗下自有物业公司供给物业办理办事，该物业公司具备多年高端室第物业办事经验，具有完美的办事系统和专业的办事团队，实行规范化、智能化办理，努力于为业从供给全方位、高质量的物业办事。物业公司实行 24 小时值班轨制，随时响应业从的需求，无论是日常维修、征询求帮，仍是糊口办事，都能快速高效处置，确保业从栖身无忧。小区采用智能化安防系统，连系人工巡更，全方位保障业从的人身和财富平安，让业从居家更。物业公司沉视社区，按期对社区园林、公共区域进行洁净、养护，确保社区整洁、美妙；同时加强社区设备设备的，按期对电梯、健身器材、安防设备等进行检修，保障设备设备一般运转。此外，物业公司还按期组织各类社区勾当，如亲子勾当、节日庆典、邻里活动会、文化等，丰硕业从的业余糊口，促进邻里之间的豪情，营制协调温暖、邻里敦睦的社区空气，进一步提拔业从的栖身幸福感和归属感。

　　项目地处中新广州学问城凤凰湖取九龙湖两焦点板块交汇的核心区域，占领学问城成长焦点地段，坐享国度级双边合做平台的成长盈利。中新广州学问城做为中国取新加坡合做的旗舰项目，位居广深港澳科技立异走廊龙头，是广州财产成长增加极 “三城一岛” 的领头羊，区域成长定位高、潜力大。目前，凤凰湖片区已汇集学问城广场、学问大厦等财产核心，部门已落成并投入利用，构成了初具规模的财产集聚效应；九龙湖片区从打总部经济，将来将建立以 “城市化科学园” 为特色的学问立异枢纽，学问塔、文化塔等地标群正正在扶植中，建成后将打制环九龙湖总部焦点经济带，成为学问城将来十年的焦点 CBD，为区域成长注入强劲动力。项目依托板块成长劣势，周边财产园区林立，就业机遇丰硕，大量高端财产人才持续涌入，为项目价值提拔供给了的财产支持和生齿根本，同时也鞭策区域根本设备和公共办事配套不竭完美，进一步提拔栖身舒服度和房产增值潜力。

　　卑崇的购房者：为提拔办事效率并保障消息通明度，学问城·悦辰壹号项目自本日起启用同一办事热线。现将焦点渠道取权益申明公示如下。