多地出手！公积金政策稠密优化！专家：切实回

　　青岛市住房公积金办理核心2026年工做要点提出，研究放宽利用门槛，摸索提取住房公积金用于老旧住房原拆原建或领取原拆原建期间租房栖身的房租，并放宽提取人笼盖范畴，为改善栖身供给更多资金支撑。拓展宣传普及体例，策动金融机构、行业平台、下层组织等力量，提拔政策指导和落地实效，充实吸纳新就业群体缴存利用住房公积金，充实安居盈利。

　　市住房公积金办理委员会于3月1日发布的《关于优化调整住房公积金利用政策的通知》中明白，扩大住房公积金提取政策范畴，包罗“提取住房公积金领取室第专项维修资金收入，提取住房公积金领取购房契税收入，老旧住房自从更新、原拆原建提取住房公积金等用处。”。

　　“此次政策调整并非简单的功能扩容，而是政策精准度取矫捷性的双沉升级。从政策笼盖范畴来看，多地正在拓宽利用场景的同时，同步优化了首套房认定尺度、代际互帮提取法则，并提高了贷款额度上限。这些行动既了存量住房消费潜力，也通过定向支撑多后代家庭等群体，表现了政策对平易近生需求的针对性回应。”中国城市成长研究院投资部副从任袁帅说。

　　专家认为，各地度拓展公积金利用场景的背后，是全国住房公积金存量资金的支持，相关数据也印证了公积金正在平易近生保障中的主要感化。

　　3月16日，深圳市人平易近印发《深圳市住房公积金办理法子》，事业单元、企业、平易近办非企业单元、社会合体等五类强制缴存单元及其职工外，其他单元及其职工，以及个别运营者、职业者等各类矫捷就业人员，均可按缴存、提取和利用住房公积金。

　　《中华人平易近国国平易近经济和社会成长第十五个五年规划纲要》明白提出：“深化住房公积金轨制，扩大利用范畴，支撑矫捷就业人员加入住房公积金轨制。”专家暗示，此轮多地政策调整的焦点正在于盘活公积金存量资金、精准惠及平易近生，切实回应群浩繁样化、多条理的住房保障。

　　“当前全国范畴内的政策调整，焦点逻辑是盘活存量、精准减负，即将小我账户中的沉淀资金矫捷地指导至取住相关的各类消费场景中。”严跃进认为，住房公积金支撑范畴要从纯真的购房买卖，向衡宇置换、老旧小区、拆修、家具家电购买等住房全生命周期消费范畴延长，并笼盖物业费领取等持有环节成本。特别是正在存量房占从导的城市，这一转型更具现实意义。政策的落地结果也需要后续配套机制的支持，例如成立拆修、旧房更新等场景下的提取尺度取审核机制，确保资金投向实正在的住房消费需求，避免资金风险。

　　数据显示，截至本年2月底，全国矫捷就业人员公积金试点城市已扩至36个，累计吸纳矫捷就业参保人员超100万人。

　　专家认为，多地稠密开展的公积金用处优化、笼盖范畴扩容等调整，既是对“十五五”规划相关要求的落地践行，也是公积金轨制向平易近生导向转型的具体表现，既盘活了存量资金，也精准契合了居平易近栖身质量升级取安居保障的焦点需求。从当前政策来看，住房公积金的焦点功能正从过去的支撑贷款购房，逐渐拓展为笼盖租房、拆修、物业费、加拆电梯甚至家庭互帮等多场景的住房消费全周期分析性支撑东西。这一改变精准回应了当下购房群体对住房持有成本及糊口质量的现实关心。

　　中国城市专家网智库委员会常务副秘书长林先平允在接管中国商报记者采访时暗示，各地政策调整契合当前房地产市场从“增量开辟”向“存量更新”转型的趋向，激励居平易近改善栖身前提，有益于推进住房消费和社区更新。

　　当前，各地优化政策次要聚焦住房消费全周期，正在原有购房、租房支撑根本上，沉点拓展老旧小区、物业相关费用、电梯更新等利用场景，部门地域还将支撑范畴延长至严沉疾病等平易近生范畴，且均以政策文件形式明白提取要求。

　　正在提取公积金领取物业费方面，此前已有多地出台政策。好比，住房公积金办理核心发布的通知明白，自2025年12月15日起，缴存职工每年可提取一次公积金用于领取自住住房物业费，每人每年提取金额不跨越2000元，昔时未提取的金额，可结转累计提取；徐州市住房公积金办理核心发布的政策，正在徐州市持有室第，提取金额不跨越提取日之前1年内已领取的物业费总额且不跨越8000元，小我可提取1套住房物业费，夫妻两边可提取不跨越2套住房物业费。

　　住房和城乡扶植部等三部分发布的《全国住房公积金2024年年度演讲》显示，截至2024年岁暮，住房公积金累计缴存总额为327941。35亿元，缴存余额为109252。79亿元。正在租赁住房方面，2024年支撑2257。44万人提取住房公积金2720。57亿元用于租赁住房；正在老旧小区方面，2024年支撑6。53万人提取住房公积金20。43亿元用于老旧小区。

　　桂林市住房公积金办理委员会于3月9日发布的《桂林市住房公积金办理委员会关于优化住房公积金政策的通知》明白提出，支撑缴存人自2026年1月1日起因采办新建住房所缴纳的室第专项维修资金提取住房公积金，缴存人按照本市既有室第电梯利用平安办理实施电梯更新的，电梯更新完成两年内，可按现实自筹分摊费用（不含补助及已正在室第专项维修资金中列支的费用）一次性提取住房公积金。

　　中国社会科学院世界社保研究核心从任郑秉文暗示，扩大公积金轨制笼盖，焦点是苦守平易近生属性，紧扣深化住房公积金轨制要求，进一步完美矫捷就业人员缴存利用机制，税务部分数据共享，简化打点流程、降低缴存门槛，让新市平易近、青年人正在城市扎下根、安下心。

　　福建省住房和城乡扶植厅于本年2月发布的《关于进一步推进房地产市场不变成长的若干看法》，从拆修提取、车位购买提取、城市更新提取、代际互帮、时限放宽等方面，进一步优化住房公积金提取政策。激励有前提的设区市可按照住房公积金资金流动脾气况，支撑缴存人正在当地采办自住住房5年内，取得无效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房拆修，提取额度按照衡宇建建面积和拆修单价尺度计较，拆修单价尺度由各地住房公积金管委会按照本地现实环境测算确定。

　　近期，全国多地稠密出台住房公积金优化政策，进一步拓宽利用范畴、简化提取流程，将公积金支撑从保守购房、租房范畴，延长至老旧小区、物业费缴纳、加拆电梯等多个平易近生场景，全方位笼盖群众住房相关需求。